您好!欢迎来到皇家移民官网!北京总部-上海-广州-全国服务热线:400-010-5881

皇家移民首页  | 联系皇家移民   | 网站地图   | 英文版

土耳其移民解析:凭什么就土耳其房产投资最爆红? 发布时间:2019-12-02   访问次数:358 次

目前很多购房移民入籍项目,涉及的国家非常多,从欧洲到北美,多如牛毛。土耳其购房投资入籍项目自2017年开始实行,就受到热烈追捧,在一堆购房移民入籍项目中异军突起,成为欧洲投资的一匹黑马。


土耳其投资入籍优势


保值增值,美金结算


2018年土耳其颁布政策,购房金额从100万美元降至25万美元,直降75%,这在世界所有购房移民项目中,是国家最大而且投资金额最低的!


image.png(数据来源于新浪财经)

在22日,里拉兑美元的跌幅加速扩大,一度达到6%以上,创8月份该国货币危机爆发以来最大单日跌幅。现在正值里拉暴跌,是抄底土耳其房产的最好时机。等到3年后出售,凭借着汇率差会有很可观的收益。


加上现在土耳其旅游快速发展,去年到土耳其旅游的外国游客达到了惊人的4611万人次,加上土耳其青年人涌入大城市,带来了巨大的住房需求,房产增值潜力大,顺便赚取租金,收入可观!


税费简单,产生花费少


为了激励外国买家,土耳其在税费上颁布了许多的激励政策。


✔ 购买时的税费:新房目前统一降为1%的增值税费(这个税费大部分房源会包含在房价里面)+3%过户费(具体支付方式看开发商的要求,部分开发商可选择平分支付)

✔ 维持的税费:房产持有税——0.2%/年;

✔ 物业管理费:100-200美金/月(出租后可由租客方出)

✔ 通过购房模式获得土耳其护照的申请人需要需要持有该房产3年后方可出售,3年内处理财产会影响土耳其身份的维持,但5年后出售没有任何税费,只有3%过户费(可协商,一般买卖双方各1.5%)

✔ 3-5年内出售:15-35%个人所得税(按照房产增值梯度收费)+3%过户费(可协商,一般买卖双方各1.5%)


土耳其护照,一步到位


土耳其投资入籍项目是一个一步到位拿到护照的项目,目前欧洲除了塞浦路斯购房移民项目之外,其它项目要不就是拿到绿卡(有居住权没有公民权利,无法享受免签国等护照福利),要不拿到的是居留签(需要连续续签)。如果不满足一定的居住时间和登陆条件,身份随时随地会被取消,假如申请人到达海关才发现身份失效,这不就尴尬了吗?手续繁多,身份存在随时被取消的隐患,给申请者带来了很多的麻烦。


不过土耳其就不一样了,18周岁以上的申请人只需要需要购买25万美元以上的房产(保持3年)即可获得土耳其国籍身份,中间没有续签转换身份等步骤,身份永久有效,护照有效期是10年,免去移民监和定期登录的麻烦,还可以全家申请。而且土耳其护照进可去美国,退可到欧洲,免签112个国家和地区。既能在一个世界知名大国拥有不断升值的房产,又能拥有手续简单、到达多国的护照,真可谓是一举多得!


选择自由,政府无指定房产


在一些购房投资项目里,较低金额便可拥有房子和身份,政府自然也会设定相应的投资门槛。比如购买房子时需要位于政府指定的区域、必须购买二手房、必须购买某某项目的房子等等之类。而土耳其没有这些硬性要求,一手房、二手房均可,符合法律法规的任何项目都可,唯一条件就是25万美元。这样子,客户就可以根据自身需求来选择房源,不用受制于人,个性化程度高。


综上所述,这四大优势使得土耳其投资入籍项目在众多投资移民项目中脱颖而出,成为高净值人群海外置业的首选地之一。


我国高净值人群多,

海外置业需求强烈

随着改革开放,经济迅猛发展,我国拥有数量众多的高净值人群,达197万人(2018年数据),有强烈的海外置业需求。


截止2018年的数据,中国GDP(国内生产总值)突破90万亿元人民币,与此同时,中国人均GDP也达到约1万美元,中国的高净值人群队伍也在急速壮大。统计显示,中国千万资产人群平均年龄38岁,年消费占个人财富3.4%,主要投资方向是房地产,海外置业也成为越来越多高净值人群的选择。

 

image.png

(数据来源于国家统计局)

在近3年,高净值人群当中投资海外房产的人数有了非常明显的上升。预计未来10年中国高净值人群将有约30%的海外资产配置需求,投资需求复合年增速预计为20.6%,投资金额预计将达3.27万亿元人民币。


此外,我国已超越美国成为世界第一大跨国商用不动产投资国。根据近日发布的《全球财富报告》统计显示,中国家庭财富主要为非金融性资产,投资者92%的资产用于房地产投资,8%的资产用于基金、股市投资。据《每日新闻》报道,Ernst Young研究报告显示,在欧洲最具吸引力房地产市场排名中,土耳其位列第2。现在,越来越多的中国买家瞄准土耳其房地产市场,再等就错过一手好房源了!


不想再经历当年没买房的后悔遗憾?那就赶紧抓住机会,拿出25万美元投资土耳其房地产吧!


目前,土耳其投资移民政策放松+货币宽松,正是进入土耳其投资市场的较好时机!购买25万美元或以上的土耳其房产,全家获土耳其欧洲大国护照!

热门项目

More+
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4

近期活动

  • 主题: 【北京12.14】加拿大快速移民新政解析
  • 时间: 2019.12.14
  • 地址: 北京·京泰大厦19层
  • 立即预约

免费评估

快速移民评估 金征远皇家移民承诺,对您的个人信息绝对保密,我们的技术移民专业顾问将在24小时内与您联系,为您及家人定制专属移民方案
相关移民项目Related immigrantsMore+
  • 美国EB-3雇主担保移民
    美国EB-3雇主担保移民 EB-3是美国移民政策中的第三类优先移民,是由实力雄厚的雇主做担保,可在国内申请一步到位获得永居身份的项目。 项目优势:
    ●门槛低,无资金学历语言要求,不需要投资;
    ●一人申请,全家移民,享受免费公立教育;
    ●可邀请亲属移民。
    查看详情
  • 加拿大BC省雇主担保移民
    加拿大BC省雇主担保移民 6个月快速登陆,畅享加拿大福利教育;短工作9个月,就可申请省提名,获加拿大身份!!! 项目优势:
    ●亲自见面雇主,真实工作,亲自见面雇主,真实工作;
    ●6个月快速登陆,最短工作9个月,就可申请省提名;
    ●工作生活在加拿大最宜居的城市,让子女享受最优质的教育!
    查看详情
  • 澳大利亚186雇主担保移民
    澳大利亚186雇主担保移民 面向澳大利亚境外技术工人或在澳大利亚居住或工作的有技能临时居民的一种签证,永久性雇主担保签证项目的一部分。 项目优势:
    ●要求宽松、流程简洁无须审计、面试及解释资金来源;
    ●无需经过EOI打分系统,符合条件即可申请,一步到位获得永居身份;
    ●每月可提供至少50个符合移民条件的真实Job Offer。
    查看详情
  • 新西兰技术移民
    新西兰技术移民 新西兰技术移民是新西兰为吸纳技术人才,促进经济发展,根据新西兰职业列表相关的职业岗位要求,为具备相关工作经验以及英语水平的申请人而设立的移民类别。 项目优势:
    ●一人申请,全家移民,拿到PR后,无移民监要求;
    ●签约后很快可以提交EOI,审理速度快;
    ●一步到位拿永久居留签 ,享受免费医疗和教育。
    查看详情
关闭
金征远·皇家移民讲座预约
温馨提示:请正确填写您的姓名,手机及咨询国家,方便后期我们与您联系,免费为您制定出国移民方案!



    咨询移民国家
    美国     加拿大     澳洲     新西兰     其他

    预约讲座人数
    1人     2人     3人     4人

    预约讲座城市
    北京     上海     广州