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里拉贬值70%,土耳其房子值得抄底吗? 发布时间:2019-11-08   访问次数:415 次

俄土就叙利亚局势达成协议后,美国总统特朗普在白宫就叙利亚最新局势发表声明。鉴于土耳其政府已告知美国,土方将停止在叙利亚境内的军事行动、实现“永久性”停火,美方会解除对土耳其的所有制裁。


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叙边境迎来永久性和平,对土耳其房产的海外买家来说是个重大好消息。


据土耳其统计局(TURK STAT)公布,自2013年以来,出售给国际买家的土耳其房产数量翻了一倍,2018年,外国人购买价值超过46亿美元的房产,而仅在今年上半年,这个数值已经达到30亿美元!2019年8月份土耳其的房地产交易活跃,全国售出套数为今年最高,达到了110538套,这个数据无论是环比和同比均上升,上月外国人在土耳其共购房了3604套房产。


近年来,为什么会有大量海外买家来土耳其抢购房产?

里拉大幅度贬值


据英国《金融时报》统计,土耳其里拉在过去五年贬值近70%。其中2018年暴跌39%,里拉走软使土耳其成为欧洲和亚洲各大城市中房价较低的城市,外国投资者能以更低成本获得土耳其房产,相对减少了投资支出。

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土耳其是经济强国


土耳其地处于亚欧非三大陆的中心,亦是连接着17亿人口和27万亿美元国民生产总值的经济圈,更是连通欧洲、亚洲及中东等地区的重要枢纽。


土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体,在国际社会享有“新钻国家”的美誉,已成为“经济安理会”二十国集团的成员。

image.png2018年GDP排名前20,土耳其排第19

土耳其地产市场

备受国际评估机构看好


近日,国际评级机构标准普尔(Standard & Poor's)对土耳其作出积极正面评价,新的评估报告结果显示,土耳其的长期外币信用评级维持在B+,土耳其短期外币和本币主权信用评级,均为B!标准普尔尤其指出,土耳其政府提高经济政策的可信度和透明度空间巨大,并表示其信用评级将在未来保持稳定。


入籍门槛降低

2018年9月18日,土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛,将投资房地产金额降了75%,由100万美元降至25万美元!使得土耳其护照成为性价比最高的护照之一。


用较低的投入,在投资房产的同时,还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照,这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其,推动土耳其房产市场进一步发展。


与此同时,土耳其政府对房产投资者的刺激政策,进一步推升了土耳其房产市场的发展。如更低的房产购置税、免增值税,优化数字化土地登记、地籍管理系统,以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化,不仅增强了土耳其买房移民的吸引力,也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。


综上由于里拉贬值、经济发展预期较好、房地产利好政策等原因,土耳其房产受到海外买家的追捧,尤其是在土耳其购买25万美金及以上价值的房产,还可以直接拿到土耳其护照的入籍政策,吸引了众多中国买家。
土耳其相对来说是一个经济实力不错的大国,25万美金购房即可拿护照,可以说性价比真的非常高了。而且还没有房产类型、套数、城市的限制,购买之后,3年可卖,护照身份继续保留。



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