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安纳海姆 JW 万豪酒店
安纳海姆 JW 万豪酒店

●是美国美通投资公司经加州黄金基金区域中心授权,将联合EB-5投资者进行投资的项目;
●占地面积10,700平方米,建成后共12层楼,466间客房,定位为高端奢华。

项目摘要:

* 安纳海姆 JW 万豪酒店地理位置优越,毗邻迪士尼乐园,并位于安纳海姆花园走廊购物中心内。该酒店附近设有4 座机场,有多种交通方式可供选择,并且被不计其数的美好事物环抱其中。
* 美国美通投资公司是老牌基金管理公司,是EB-5行业的佼佼者,总项目募集资金超过10亿。100% 526通过率,已经有四个项目获批829,最早一个项目获批时间为2012年。2015年7月初有了第一批EB-5客户返款
EB-5资金占稳定期价值的40%。PKF Consulting USA, LLC是管理顾问、行业专家与鉴定人组成的国际公司,他们对安纳海姆JW万豪酒店进行了评估,评估报告显示:2018年酒店将升值为2亿8710万美元 


安纳海姆 JW 万豪酒店


详细了解美国EB-5安纳海姆万豪国际酒店项目


安纳海姆JW万豪酒店项目是美国美通投资公司经加州黄金基金区域中心授权,将联合EB-5投资者进行投资的项目。
该项目占地面积10,700平方米,建成后共12层楼,466间客房,定位为高端奢华酒店,由普洛斯佩拉酒店股份有限公司开发,由万豪国际集团运营管理。

安纳海姆JW万豪酒店项目将成为最具竞争力的高端酒店,为入住客人提供尊贵的服务和照顾,实现真正的商务休闲两相宜。


为什么要选择这个项目

*  总承包商过桥融资
*  美国美通投资公司是老牌基金管理公司,是EB-5行业的佼佼者
*  在未来20年里,本酒店项目将享受到由安纳海姆市政府的退税总额高达8100万美元
*  安纳海姆 JW 万豪酒店地理位置优越,毗邻迪士尼乐园,并位于安纳海姆花园走廊购物中心内
*  整个项目将会提供5,715.1个工作岗位,平均每位投资人获得35.2个就业岗位,超出就业要求252%
*  EB-5资金占稳定期价值的40%。PKF Consulting USA, LLC评估报告显示,2018年该酒店将升值为2亿8710万美元
*  借款方是普洛斯佩拉酒店股份有限公司,结合自身超过100年的酒店业经验,为每一个项目带来了创新和成功的记录

安纳海姆万豪国际酒店项目资金结构

安纳海姆 JW 万豪酒店资金结构

EB-5投资人数:230

项目总成本:2亿美金

项目总成本:2亿美金

EB-5资金:1.15亿美金

EB-5占项目总成本:57.5%

预计创造就业岗位:5715个


偿款来源

*  EB5 资本:9千万美元
*  估计稳定偿债率:1.87x
*  债务价值比:将不会超过75%
*  项目利润:第一个5年运营的承销额估计为1亿2000万美元(平均每年2400万美元)

*  项目销售额:第一个5年运营的承销额估计为3亿3700万美元(平均每年6750万美 元)


资金安全


*  如果 I-526 申请没有通过,投资本金将全额退还投资人

*  资产抵押的安全性(由银行在第一抵押权之后 设立第二抵押权)


California Golden Fund区域中心详情


*  有众多知名大学,如南加州大学、加州技术学院、加州大学洛杉矶分院
*  被指定为有针对性的就业区域TEA(Targeted Employment Area),可享有每个人最低50万美金的投资额
*  创始人和团队成员在房地产开发、金融、经济和法律领域都是从业数十年的专家。区域中心专注于为EB-5投资人提供投资机会,是EB-5行业的佼佼者
*  地理范围覆盖南加州的Imperial因皮里尔郡、Orange橘子郡、Los Angeles洛杉矶、Ventura文图拉县、Riverside里佛赛德县和San Bernardino圣贝纳迪诺县

*  位于全年享有300天充足日照的南加州,这里有绵延数里的海滩。南加州既适合居住,又适合从事商业,尤其适合投资房地产。美国最大的港口也位于南加州地区。洛杉矶港口是世界第五大海港,25%的进口美国的货物都是从这个港口进入的。强大经济体橘子郡也位于此


美国移民局官网区域中心列表


区域中心名称:California Golden Fund
区域中心ID: ID1033650021
美国移民局官网链接:

https://www.uscis.gov/working-united-states/permanent-workers/employment-based-immigration-fifth-preference-eb-5/immigrant-investor-regional-centers#table 


项目开发商(借款方)背景


普洛斯佩拉酒店股份有限公司是南加州的一家房地产开发、管理和投资公司,目前致力于多个北美酒店项目。普洛斯佩拉的合作团队结合自身超过100年的酒店业经验,为每一个项目带来了创新和成功的记录。
双树安纳海姆度假村

安纳海姆 JW 万豪酒店

科通纳假日套房

安纳海姆 JW 万豪酒店

酒店管理团队:

全球顶级酒店品牌JW万豪已经进驻管理。全球顶级酒店品牌JW万豪酒店遍布全球50多个地点,由全球首屈一指的酒店管理公司万豪国际集团运营,集团在74个国家和地区拥有多达3800座物业。


区域中心授权书


安纳海姆 JW 万豪酒店区域中心授权书


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*  与移民目的国项目方建立初步联系
*  总裁携高层亲赴移民国家实地考察
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